Реклама

Реклама

Яндекс.Метрика

Акционерные земельные банки


В Российской империи сформировалась разветвленная сеть акционерных земельных банков, выдававших кредиты под залог земли 4,5, 5 и 6% закладными листами, в конце XIX века конвертированными в 4,5% листы. Земельные банки также были крупными эмитентами акций.
Идея создания земельных банков «нашла активного сторонника в лице тогдашнего министра финансов, бывшего профессора политической экономии H. X. Бунге», по инициативе которого в 1882 г. был учрежден один их первых земельных банков — Государственный Крестьянский поземельный банк. Целью банка было содействие крестьянам в покупке земли.
Акционерные земельные банки

В некоторых кругах учреждение этого банка и других земельных банков «было встречено с большим недоброжелательством, и первые его шаги подверглись резкой критике». Такая бурная эмоциональная реакция на учреждение банка будет понятна, если вспомнить «особенность русских людей» — они «вносят в обсуждение общественных вопросов страстность, объясняемую отсутствием знакомства с историей собственной страны».
Действительно, земельные банки выдавали кредиты заемщикам не наличными деньгами, а закладными листами, реализация которых на рынке совершалась с крупными потерями, доходившими до 20%, к тому же банкам приходилось платить проценты по закладным листам, доходившие до 8—9%. Все это в первое время не способствовало развитию предпринимательства, особенно в сельском хозяйстве. Однако несмотря на все это и критику с разных сторон, Крестьянский поземельный банк успешно начал свою деятельность, создав обширную сеть филиалов. Хотя банк выдавал крестьянам долгосрочные целевые кредиты на покупку земель у помещиков по значительно завышенным ценам (в 1883 г. цена земли в банке была 52 руб. 38 коп. за десятину при рыночной цене 27 руб. 52 коп.), спрос на целевые земельные кредиты был значительным. В 1884 г. крестьяне взяли кредитов для покупки земли на 9,5 млн руб., в 1885 г. — 13,7 млн, в 1886 г. — на 11,1 млн Кредит под 7,5—8,5% годовых выдавался в объеме 80—90% стоимости покупаемой земли сроком от 13 до 51 года. Основным источником средств для банка (кроме правительственных субсидий) была эмиссия обращавшихся на рынке 5,5% закладных листов (номиналом 100, 500 и 1000 руб.), обеспеченных принятой банком в залог землей. Закладные листы считались надежными ценными бумагами, так как доходность земли была очевидна для всех в отличие от железных дорог, далеко не все из которых приносили доход. В дальнейшем спрос на кредиты банка начал снижаться — процент был высок, а цена на землю значительно завышена. В 1895 г. банк был реорганизован, а стоимость кредита снижена до 4,75% (вместе с расходами на управление капиталом — 0,75%).